По словам Решетниковой, снижение ключевой ставки постепенно делает рыночную ипотеку более доступной. Но для полноценного восстановления спроса на первичном рынке нужно сократить разницу в цене со вторичным жильем. Эксперт подчеркнула: покупать квартиру на этапе котлована снова станет экономически выгодно, когда готовые квадратные метры опять будут стоить дороже строящихся — с учетом ожидания сдачи объекта, рисков и трат на ремонт.
«Количество ипотечных сделок с новостройками будет сокращаться. Причины этого — переход от массовых льготных программ к адресным, переориентация покупателей на готовое жилье, сокращение ввода новых объектов и сохраняющийся разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках. По сравнению с активным январем спрос на первичном рынке снизился на 53,7% и оказался самым слабым с начала года. Это произошло даже несмотря на то, что ожидавшиеся изменения семейной ипотеки с 1 июля не состоялись», — отметила Решетникова.
Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки сейчас составляет 18,71%. За последнюю неделю топ-20 банков подняли ставки на 0,01–0,03 процентного пункта.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.