По итогам 2025 года доля квартир, продаваемых с пометкой «срочно», увеличилась до 25%. Данный рост стал вторым после достигнутого в 2022 году максимума в 31%. При этом в Москве в 2025 году по сравнению с 2024 годом рост доли таких квартир в продаже вырос на четыре процента (10−12% и 8% соответственно).
Как правило, с пометкой «срочно» продают жилье эконом- и комфорт-класса. При покупке оно стоило 5−7 млн руб., а при продаже цена превышает 12 млн руб. При этом размер дисконта за срочность составляет 5−10%, что является привлекательным фактором для потенциального покупателя и позволяет ему сэкономить в среднем до 1 млн руб.
Рост доли квартир, владельцы которых заинтересованы в срочной продаже, прежде всего связан с тем, что они стремятся оперативно перепродать залоговое жилье с целью экономиии и избежания риска банкротства. В 93% случаев на стадии продажи ипотечной квартиры кредит не имеет просрочек. Продавцы стремятся купить взамен более скромное жилье, чтобы закрыть ипотеку и не остаться без жилья. Доля таких продаж достигает 68%.
Причиной срочных продаж также могут быть наследственные споры, необходимость быстрого получения средств для выплаты обязательных долей, раздел имущества, переезд по личным или рабочим обстоятельствам
Отметим, что сейчас пометка «срочно» никак не сказывается на скорости продажи квартиры. На это в основном оказывает влияние только стоимость и «чистота» документов на объект.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
