Рыночные ставки могут распространяться на льготные ипотеки, если сумма займа превышает 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. в других субъектах России. Количество рефинансирований по комбинированной ипотеке не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита оформлялось как выдача нового, льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
В публикации Минфина также указано, что повышенный размер возмещения кредиторам сохранится до конца 2025 года. Со следующего года в России устанавливается единый размер возмещения по льготным программам, чтобы выдавать такие кредиты в необходимом объеме. С 1 февраля 2026-го также вводятся ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
