Госдума 22 октября в первом чтении одобрила поправки в Налоговый кодекс, меняющие порядок применения НДФЛ-льгот при продаже жилья. Документ расширяет освобождение от НДФЛ при продаже с последующей покупкой более подходящего жилья для семей с двумя и более детьми. В учет предлагается включать детей любого возраста, признанных судом недееспособными, а также детей, родившихся уже после продажи — но не позднее 30 апреля следующего года. Также уточнен критерий «лишней» недвижимости: у семьи не должно быть более 50% доли в другом жилье, чья кадастровая стоимость выше стоимости приобретаемого объекта. Логика льготы сохраняется: улучшение условий определяется по площади и кадастровой стоимости.
«Большой сегмент семей с детьми пользуются детской льготой для расширения своей жилплощади, а уточнение правовых критериев льготы позволит избежать неточностей и двусмысленностей в трактовке закона. Ожидается, что предоставляемые налоговые преференции создадут для семей с детьми условия, при которых улучшение жилищных условий станет экономически менее обременительным. Это позволит приобретать жилье, превышающее текущие потребности по площади, тем самым заранее обеспечивая пространство для последующего увеличения численности семьи», — отметила Казова.
По ее словам, новая редакция льготы укладывается в социальную функцию государства, ориентированную на поддержку семей с детьми и находящуюся в тесной взаимосвязи с демографическими приоритетами национального развития. Реализация государственной стратегии демографического развития в стране находит свое выражение не только через механизмы прямой финансовой поддержки семей, но и за счет содействия в формирования благоприятной инфраструктуры жизненного пространства, уверена Казова.
Она добавила, что введенное уточнение критериев льготы по кадастровой стоимости и метражу жилья призвано сделать налоговый режим более адресным и справедливым. Идея в том, чтобы льготами пользовались именно те, кто действительно улучшает жилищные условия, пояснила экономист. Однако необходимость учитывать кадастровую стоимость и соотносить ее с нормативными параметрами делает применение льготы более трудоемким, уверена эксперт. Мера несет двойной эффект: она делает налоговый режим более справедливым по содержанию, но менее простым по форме, заключила Казова.
