«Основными драйверами роста сделок стали снижение ключевой ставки и переток спроса с рынка новостроек. К маю 2026 года ключевая ставка составила 14,5%, вслед за ней ставки по ипотеке на вторичном рынке впервые за долгое время опустились ниже 20%. Этот уровень не поменял условия кардинально, но открыл дополнительные возможности для некоторых покупателей», — сообщил Чернокульский.
Он добавил, что в 2026 году на майские показатели повлияло количество рабочих дней — выходных было меньше, чем обычно, однако практически стандартная рабочая неделя между ними не позволила многим уйти на «дачные каникулы», взяв всего пару дополнительных отгулов.
Эксперт отметил, что происходит постепенный переход покупателей на вторичный рынок жилья. В то же время предложение пока не успевает за спросом, так как многие владельцы предпочитают сдавать недвижимость, а не выставлять ее на продажу.
По данным аналитиков «Циан», в 40 крупнейших городах объем предложения квартир на вторичном рынке в первом квартале снизился на 12% по сравнению с прошлым годом.
По словам Чернокульского, нехватка ликвидных предложений поддерживает рост цен. Этот тренд может продолжиться летом, особенно если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, допустил он. В результате традиционно спокойный отпускной сезон в этом году может стать для рынка готового жилья более оживленным, подытожил эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
