«В массовом сегменте их цена достигла 12−30 млн рублей, в бизнес-сегменте — 30−60 млн, тогда как в элитных локациях стоимость домов начинается от 200 млн рублей и может превышать 1 млрд. В наиболее востребованных премиальных направлениях рост цен на отдельные объекты достигал 48%. Земельные участки в 2025 году выросли в цене на 24%, достигнув стоимости в 200−300 тыс. рублей за сотку в премиальных локациях», — отметили в пресс-службе.
Особое внимание эксперты обратили на сегмент таунхаусов и дуплексов. В агентстве пояснили, что это самый узкий сегмент предложения: на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья блокированная жилая застройка составляет лишь 1% от общего объема. С января по июнь 2025 года первичное предложение здесь сократилось на 15%.
Сам по себе дефицит становится фактором ценового давления, сказали в агентстве. Таунхаусы в 2025 году подорожали на 10% на фоне общего роста цен. Средняя стоимость таких объектов в Подмосковье достигла 20−23 млн рублей, а в премиальных и элитных поселках — более 60−100 млн.
В пресс-службедобавили, что этот формат привлекателен как компромисс между частным домом и городским жильем, особенно для семей, которые не хотят обслуживать большой участок.
Прогнозы на 2026 год также выглядят амбициозно. В ARBORE STATE уверены, что объекты в наиболее востребованных локациях — прежде всего качественные дома и участки бизнес- и премиум-сегмента стоимостью от 30−50 млн рублей — могут прибавить в цене 30−50%. При этом неликвидные объекты в удаленных локациях покажут рост лишь в пределах 5%.
В агентстве также заметили, что поведение покупателей изменилось. Они стали осторожнее и одновременно информированнее: срок принятия решения вырос, горизонт планирования удлинился, спрос сместился в сторону готовых объектов.
В целом инвесторы все чаще покупают дома и участки на собственные средства, удлиняют горизонт планирования и выбирают активы, способные сохранять стоимость в условиях неопределенности, заключили в пресс-службе.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
