«Изменения направлены на приведение тарифов в соответствие с современными экономическими реалиями и внедрение прогрессивного подхода. Для большинства сделок с недвижимостью средней стоимости рост пошлин незначителен, однако операции с дорогостоящими объектами и коммерческой недвижимостью стали ощутимо дороже», — объяснила она агентству «Прайм».
При покупке или дарении недвижимости для физических лиц государственная пошлина изменилась. Если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей, то размер пошлины увеличился с 2 000 до 4 000 рублей. Для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 20 миллионов рублей, пошлина составляет 0,02% от стоимости, но не более 500 000 рублей.
Для юридических лиц базовая пошлина также возросла: для объектов стоимостью до 22 миллионов рублей она увеличилась с 22 000 до 44 000 рублей. Если недвижимость дороже, то пошлина рассчитывается как 0,2% от её кадастровой стоимости, однако ее размер не может превысить 1 миллион рублей.
Кадастровый учет стал платной услугой. Для физических лиц постановка объекта на учет теперь стоит 2 000 рублей, а внесение изменений — 1 000 рублей. Для юридических лиц эти услуги оцениваются в 22 000 и 2 000 рублей соответственно.
К нововведениям относится и ускоренная регистрация, которая занимает не более одного рабочего дня. Стоимость данной услуги составляет удвоенный размер госпошлины. Также важно отметить, что возврат уплаченной госпошлины при отказе в регистрации теперь не производится. Для удобства расчета размера пошлины на сайте Росреестра появился специальный онлайн-калькулятор.
При этом некоторые предыдущие правила остались без изменений. Сохранены льготы для инвалидов, ветеранов и участников специальной военной операции, а также особые ставки для религиозных организаций. Остались прежними символические пошлины в размере 700 рублей для регистрации земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводства.
Во избежание отказов в регистрации рекомендуется заранее рассчитывать будущие расходы с помощью калькулятора на сайте Росреестра и уделять повышенное внимание тщательной подготовке всех необходимых документов, заключила юрист.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
