Высокая ключевая ставка отражает происходящие в экономике процессы — так, сейчас она чувствительно связана с проведением СВО, отметил Апрелев.
«Поэтому, чтобы все решилось в лучшую сторону, с моей точки зрения, нужно ждать либо глобальных изменений в СВО, либо ее полного окончания, тогда все должно постепенно наладиться», — отметил эксперт.
В 2018—2019 годах, когда ставки были на уровне 9−12%, ипотека была выгодным инструментом, а сегодня это уже нерационально, считает Апрелев. По его словам, даже если у россиянина есть 20−30% от стоимости квартиры, выгоднее положить эти средства на депозит или вложить в ценные бумаги, что даст высокую доходность — до 23% годовых. Цены на жилье не растут такими же темпами, и даже когда ипотека снова будет доступной, стоимость недвижимости не увеличится «лавинообразно», а значит и особой выгоды переплачивать за недвижимость нет, пояснил риелтор.
Сейчас ипотека оправдана только для обменных операций — например, если новая квартира покупается за счет старой или с ее продажи гасится кредит. При этом нужно учитывать, что сейчас и сделки по большей части совершаются за наличные, заключил Апрелев.
Напомним, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников сообщал «Газете.Ru», что на переплату по ипотеке, которая взята в 2025 году, можно купить более четырех однокомнатных или три двухкомнатные квартиры. Он подчеркнул, что сегодня многие россияне отказываются от покупки жилья в ипотеку, ожидая снижения ставок хотя бы до 14−15% годовых.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.