«Существует несколько юридических механизмов защиты недвижимости для пожилых людей и других уязвимых групп граждан от мошенников. Самый простой и эффективный способ — подать заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги о запрете совершения любых сделок с недвижимостью без личного участия собственника. После этого в ЕГРН будет сделана соответствующая отметка, и любые попытки мошенников провести сделку по доверенности будут пресечены», — отметил Кошелев.
Он подчеркнул, что для защиты недвижимости пожилого человека при необходимости ухода за ним можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением, что ограничит возможность сделок с имуществом в рамках этого договора. Если же пожилой человек признан недееспособным, над ним можно оформить опеку, что лишит его права самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью и обезопасит от мошенников.
Как напомнил парламентарий, с 1 июля 2026 года станет возможным проводить дистанционные сделки с недвижимостью с использованием биометрических данных, таких как отпечаток пальца, изображение лица или радужная оболочка глаза. Поскольку биометрические данные уникальны и не меняются со временем, это исключает ошибки идентификации и подделку документов. Система хранит не сами фотографии или отпечатки, а специальный цифровой код, полученный в результате криптографического преобразования, что делает невозможным восстановление исходного биометрического образца даже в случае утечки базы данных.
При этом человек сохраняет контроль над своими данными и может в любой момент через портал Госуслуг отозвать согласие на их обработку или запретить использование в конкретных сервисах.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
