В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, разработанный Росреестром, который предусматривает возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В июле 2025 года Росреестр утвердил Положение о порядке формирования и деятельности апелляционных комиссий, уполномоченных рассматривать заявления граждан и организаций по вопросам обжалования данных решений.
«Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении позволит урегулировать часть спорных решений во внесудебном порядке, снизив нагрузку на судебную систему. Также это повысит качество оказания государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав», — рассказала замруководителя Росреестра Людмила Лилина.
Заявления об обжаловании уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть поданы в центральную апелляционную комиссию при Росреестре — если рассматривается вопрос по объектам, являющимся предприятиями как имущественными комплексами, либо по объектам недвижимости, расположенным на территории более одного кадастрового округа (например, железные дороги, газопроводы и др.). Для всех остальных объектов недвижимости, в том числе помещений, объектов капитального строительства и земельных участков, заявления направляются в региональные апелляционные комиссии при территориальных органах Росреестра.
Заседания апелляционных комиссий могут проводиться как в очном, так и в дистанционном формате. К участию допускаются заявители, государственные регистраторы, принявшие соответствующие решения, а также иные заинтересованные лица.
Заявление об обжаловании необходимо подать в течение 15 рабочих дней со дня вынесения решения о приостановлении в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего такое решение. В ходе рассмотрения апелляционная комиссия оценивает обоснованность приостановления регистрации, а также, при необходимости, запрашивает дополнительные документы и материалы.
Решение по заявлению должно быть принято не позднее 15 рабочих дней с даты регистрации обращения, после чего результат официально направляется заявителю.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
