«Право дает статья 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ. Порядок применяется, если дом находится в границах населенного пункта и никому не принадлежит на праве собственности. Земля должна быть государственной или муниципальной и ранее не предоставленной заявителю. Землю автоматически не оформляют. Заявление о ее предоставлении или предварительном согласовании подают в администрацию либо иной уполномоченный орган», — пояснил Чаплин.
По его словам, к заявлению следует приложить все имеющиеся подтверждения. Подойдут документы о подключении к сетям или оплате коммунальных услуг, техпаспорт, выданный до 2013 года, регистрация в доме до указанной даты либо выписка из похозяйственной книги.
«Для образования участка нужна схема, для неучтенного дома — технический план. Наследник представляет свидетельство о праве на наследство и бумаги наследодателя. Орган осмотрит дом и проверит условия. Образуемый участок сначала ставят на кадастровый учет. После решения о бесплатном предоставлении орган подаст заявление в Росреестр. Там одновременно зарегистрируют собственность на землю, учтут дом, если он еще не стоит на кадастре, и зарегистрируют право на него. Начать стоит с выписок из реестра на дом и землю и поиска старых бумаг», — рекомендовал Чаплин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
