«Свежевыкрашенная стена подъезда, расписанная баллончиком, и створки лифта, обклеенные рекламой, — реальность миллионов жителей многоквартирных домов в России. И то, и другое — правонарушение. Основной уголовной нормой является статья 214 УК РФ “Вандализм”, по которой назначается штраф до 40 тысяч рублей, обязательные работы до 360 часов, исправительные работы до года или арест до трех месяцев. Если нарушение совершено группой лиц или по мотивам ненависти, грозит лишение свободы до трех лет», — сообщила управляющий партнер адвокатского бюро «Грикевич и партнеры» Оксана Грикевич.
Она уточнила, что в случае значительного материального ущерба может быть применена статья 167 Уголовного кодекса РФ, касающаяся умышленного уничтожения или повреждения имущества. Эта статья предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет. Если же причиненный ущерб оценивается как незначительный, то применяется статья 7.17 Кодекса об административных правонарушениях РФ, которая влечет за собой наложение штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
«В 2025 году доля управляющих компаний в России, еженедельно фиксирующих граффити в подъездах, снизилась с 23 до 17%, что указывает на уменьшение количества случаев», — подчеркнул управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко.
Размещение рекламных материалов в подъездах жилых домов становится наказуемым в следующих случаях: отсутствие согласия собственников жилья, отсутствие договора с управляющей организацией или товариществом собственников жилья (ТСЖ), нарушение установленных правил размещения информации, а также если реклама приводит к порче имущества или содержит запрещенные или ненадлежащие сведения, рассказала Елена Гринь, доцент Московского государственного юридического университета.
За нарушение законодательства о рекламе в КоАП РФ предусмотрен штраф в размере 2−2,5 тысяч рублей. Однако, стоит отметить, что региональные административные кодексы могут устанавливать более строгие санкции. Например, статья 8.13 КоАП Москвы предусматривает штраф до 5 тысяч рублей, указала она.
«Важное уточнение — штрафы суммируются, то есть размещение рекламы в каждом подъезде фиксируется как отдельное правонарушение. Дополнительно владельцы квартир вправе взыскать убытки в гражданском порядке», — добавила Грикевич.
В случае обнаружения надписей или других проявлений вандализма в подъезде, рекомендуется предпринять следующие шаги: зафиксировать факт правонарушения с помощью фотосъемки, подать заявление в полицию, потребовать от управляющей компании устранения последствий. Если виновник будет установлен, необходимо подготовить иск о возмещении причиненного ущерба. Такой порядок действий описала Грикевич. При обнаружении нелегальной рекламы следует сфотографировать объявления, включая указанные на них номера телефонов, составить жалобу в управляющую компанию или ТСЖ, подать заявление в управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) с просьбой признать рекламу ненадлежащей, а также обратиться к участковому, дала рекомендации адвокат.
Она отметила, что по экспертным оценкам, в 2025—2026 годах в среднем по стране число жалоб жителей на рекламу в подъездах растет — после капремонтов люди активнее защищают обновленное имущество. Однако реальных привлечений к ответственности значительно меньше: установить заказчика расклейки рекламы по номеру телефона в объявлении на практике почти невозможно.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
