«Столичный рынок в данном ценовом сегменте представляет собой нижнюю границу — покупателю доступны в основном малогабаритные студии и нестандартные форматы жилья. В Сочи 5 млн рублей также являются минимальным порогом для входа в отдельные проекты. Что касается Санкт-Петербурга, то предложения в этом бюджете существуют, однако выбор серьезно ограничен как по локациям, так и по метражу. Совершенно иная картина складывается в регионах. К примеру, в Челябинске на те же деньги реально найти полноценную трехкомнатную квартиру, а в Воркуте однокомнатные жилища продаются и вовсе за 400−500 тыс. рублей», — отметила Гафарова.
При этом, по словам эксперта, доступная цена не гарантирует выгоды. Гафарова пояснила, что при оценке недвижимости важно смотреть не только на стоимость квадратного метра, но и на то, кто в будущем станет покупателем или арендатором этой квартиры.
Численность населения, наличие рабочих мест, миграционные потоки, инфраструктура и уровень спроса — все эти факторы напрямую определяют ликвидность объекта. В итоге 5 млн рублей — это не про поиск максимальной площади, а про баланс между ценой, качеством жизни и перспективами спроса на объект, — заключила Гафарова.
Ранее эксперт по недвижимости Иван Володин заявил, что сдача квартиры в аренду под контактный зоопарк полностью запрещена. По его словам, самыми оптимальными вариантами для сдачи являются пункт выдачи заказов, непродовольственный магазин или шоурум.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
