«Например, в большинстве объявлений о продаже недвижимости заложен торг, это все знают. Но вести переговоры нужно не от стоимости в объявлении, ведь это всего лишь желания владельца, а от реальных предложений на рынке. Если другие подобные варианты в том же доме или районе выставлены по меньшей цене, то и торг закладывается именно от нее», — отметил он.
Эксперт также посоветовал не обходить стороной «некрасивые» объявления с плохим описанием. Он считает, что иногда за ними скрываются настоящие сокровища рынка.
«Нередко продавцы действительно хороших квартир не заморачиваются с описанием, качественными фотографиями, а про хоумстейджинг вообще не слышали. Многие из них искренне полагают, что хорошая квартира в маркетинге не нуждается и продает себя сама. Это, конечно, заблуждение, но оно работает в пользу покупателя. Внимательно отсматривайте такие некрасивые объявления, читайте описание, рассматривайте фотографии. Такая работа может привести к обнаружению скрытого алмаза на рынке недвижимости, который другие покупатели и даже риелторы просто пропускают», — объяснил собеседник.
Гершкович предупредил, что ни в коем случае нельзя показывать продавцу, что жилье вам очень понравилось. Перед сделкой стоит пригласить строительного эксперта для профессиональной технической проверки. Специалист должен осмотреть электрику, сантехнику, окна, отопление, шумоизоляцию и дорогую встроенную технику. Если выяснится, что требуются серьезные вложения, получить скидку будет проще, имея на руках заключение с перечнем будущих трат.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.