Она подчеркнула, что этот сценарий возможен только при стечении нескольких факторов: Центробанк продолжит цикл снижения ключевой ставки, инфляционные ожидания не выйдут из-под контроля, а банки заметят удешевление фондирования. По оценке эксперта, до конца текущего года ставки по жилищным кредитам могут опуститься до 16%.
«Пока ипотека остается дорогим продуктом: на 1 июля 2026 года, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют около 18,7% на первичном и вторичном рынке, а рефинансирование — около 18,3%. Это уже ниже уровней начала года, но все еще очень высоко для массового спроса. До конца 2026 года я бы ожидала постепенного снижения средних ставок по рыночной ипотеке в диапазон примерно 16–17,5% годовых при базовом сценарии», — отметила Кузнецова.
По словам эксперта, если ЦБ будет действовать активнее и снижать ставку быстрее, на рынке могут появиться отдельные предложения с показателями ближе к 15–16%. Однако такие условия, скорее всего, будут доступны только качественным заемщикам. Речь идет о клиентах с высоким первоначальным взносом, подтвержденным доходом, зарплатным проектом, безупречной кредитной историей и низкой долговой нагрузкой.
Кузнецова добавила, что для широкого круга заемщиков массовая ипотека, вероятнее всего, останется дорогой.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.