Экономист прогнозирует, что регулятор снизит ставку с 15% до 14,5%. Этот шаг запустит цепочку удешевления банковских продуктов. Однако эффект проявится не мгновенно — на передачу изменений в конечные условия займов уходит от двух до четырех недель.
«Так, ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 0,3−0,5 процентного пункта. В результате средневзвешенная ставка по кредитам на новостройки способна опуститься до 19,4−19,6%, а на вторичное жилье — до 19,1−19,3%. По потребительским кредитам снижение, вероятно, будет чуть более умеренным — на 0,2−0,4 процентного пункта. В этом случае диапазон ставок может сместиться к 19,5−29,5%», — отметил Шедько.
Несмотря на позитивную динамику, период высоких ставок продлится еще несколько лет. По оценке профессора, кредиты перестанут быть «очень дорогими» только к концу 2027 года. При сохранении текущего курса на смягчение денежно-кредитной политики, рыночные ипотечные ставки к концу 2026 — началу 2027 года могут достичь уровня 12−13%.
В этой ситуации Шедько советует потенциальным заемщикам не спешить с оформлением долгосрочных кредитов. Более выгодной стратегией может стать ожидание. Экономист полагает, что осенью 2026 года станут особенно актуальны программы рефинансирования, которые позволят перекредитоваться на более привлекательных условиях.
