Как отметил парламентарий, единого показателя безопасной долговой нагрузки для всех домохозяйств не существует. Величина платежа зависит от ряда факторов, включая стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, условия займа, состав семьи и уровень доходов. В связи с этим, по словам депутата, корректнее ориентироваться на показатель, обеспечивающий финансовую стабильность, а не на усредненные данные по стране.
«Безопасным и справедливым уровнем можно считать ситуацию, при которой расходы на ипотеку не превышают примерно 30% совокупного дохода семьи. Именно такой уровень позволяет не только обслуживать кредит, но и сохранять возможность формировать накопления, оплачивать образование детей, медицинские услуги и другие необходимые расходы. Если на ипотеку начинает уходить 40% доходов и более, нагрузка становится высокой. В этом случае семья гораздо сильнее зависит от стабильности доходов и оказывается более уязвимой перед любыми непредвиденными обстоятельствами — от роста текущих расходов до временной потери работы одним из членов семьи», — подчеркнул Аксененко.
Депутат также указал на необходимость перед оформлением ипотеки учитывать не только текущие доходы, но и наличие финансовой подушки на несколько месяцев, возможные изменения в составе семьи и перспективы занятости.
По мнению Аксененко, к концу 2026 года ситуация может постепенно улучшаться вслед за дальнейшим снижением ключевой ставки и смягчением условий кредитования. Вместе с тем, как считает парламентарий, ожидать резкого уменьшения долговой нагрузки пока не стоит. Он констатировал, что высокая стоимость жилья сохраняется, поэтому для многих семей основным вопросом остается не получение ипотечного кредита, а возможность комфортно его выплачивать на протяжении длительного времени.
Парламентарий добавил, что наибольшая нагрузка в настоящее время характерна для семей, приобретающих жилье в крупных городах, где цены на недвижимость существенно превышают среднероссийские.
«Ипотека должна помогать решать жилищный вопрос, а не становиться причиной постоянных финансовых ограничений для семьи», — резюмировал Аксененко.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
