Как отметил эксперт, от 40 до 50 процентов потенциальных покупателей квартир в новостройках откладывают сделку на срок от нескольких месяцев до нескольких лет. В большинстве случаев граждане рассчитывают на улучшение условий по ипотеке, снижение стоимости жилья или накопление большего первоначального взноса.
«Многие, кто ранее откладывал покупку, впоследствии столкнулись с тем, что стоимость интересующих квартир выросла на сотни тысяч или даже миллионы рублей», — заявил девелопер. Согласно подсчетам Винера, при среднем росте цен на первичное жилье на 1−1,5 процента в месяц ожидание покупки в течение полугода может увеличить расходы семьи на 500−900 тысяч рублей. За год дополнительные расходы вырастут на 1,2−2 миллиона рублей, за два года — на 3−4,5 миллиона рублей.
Винер уточнил, что вместе с подорожанием жилья меняются и условия ипотеки. В банке придется брать большую сумму, что приведет к росту ежемесячного платежа и переплаты.
При этом, по словам эксперта, откладывание покупки жилья не всегда является неудачной стратегией. Ожидание оправдано при отсутствии достаточной финансовой подушки, стабильного дохода или необходимого первоначального взноса, а также в случае вероятности переезда в ближайшие годы.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
