Он напомнил, что документ фиксирует параметры, по которым оценивается результат отделочных работ — например, допустимые отклонения стен и полов, качество покраски и укладки плитки.
По словам эксперта, главное изменение состоит в том, что приемка становится более измеряемой. Раньше многие споры между покупателями и застройщиками носили субъективный характер. Теперь часть параметров можно проверить инструментом и сопоставить с установленными нормами.
«Важно понимать: соответствие ГОСТу не означает идеальную отделку. Документ фиксирует минимально допустимый уровень качества. Кроме того, стандарт носит рекомендательный характер и становится юридически значимым, если на него есть ссылка в договоре или он используется при строительной экспертизе», — подчеркивает Владимир Каплинский.
Кроме того, добавил он, новый стандарт, скорее всего, не приведет к подорожанию жилья. Крупные девелоперы и раньше работали по собственным стандартам качества, которые во многом сопоставимы с требованиями ГОСТа. На стоимость недвижимости, продолжил специалист, по-прежнему в большей степени влияют себестоимость строительства, ипотечные ставки и уровень спроса.
Он также указал, что для рынка новостроек новый стандарт — прежде всего шаг к большей прозрачности при передаче квартир покупателям. «Когда появляются измеряемые параметры, спор между покупателем и застройщиком становится не вопросом мнений, а вопросом проверки», — заключил Владимир Каплинский.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
