«Невыгодна срочная и эмоциональная продажа квартиры, когда собственник из-за чрезмерной долговой нагрузки вынужден ускорять сделку и делать дисконт. При этом чем больше оставшаяся задолженность перед банком, тем меньше шансов, что полученной от продажи суммы будет достаточно в будущем для минимального первоначального взноса при покупке другого жилья, а в условиях дорогих ипотечных кредитов сейчас и вовсе не исключен вариант, что придется отложить покупку нового жилья и нести затраты на аренду временного», — подчеркнула эксперт.
Высокие ипотечные ставки, по ее словам, также являются сдерживающим фактором для продажи жилья, особенно если это единственное владение.
Альтернатив для покупки другого жилья в ипотеку сейчас мало, и даже семейная ипотека не всегда спасает из-за разницы в ценах между первичным и вторичным рынком, а также дополнительных затрат на ремонт и временное проживание при покупке новостройки на ранних стадиях, заключила Ригина Гордеева.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.