«В 2027 году можно ожидать улучшения доступности ипотеки, но не радикального перелома. Для большинства семей ипотека все равно останется серьезной финансовой нагрузкой. Даже ставка 12–13% при нынешних ценах на жилье — это высокий ежемесячный платеж, особенно если первоначальный взнос небольшой, а доход семьи нестабилен. Скорее всего, рынок перейдет не от дорогой ипотеки к дешевой, а от очень дорогой ипотеки к умеренно дорогой. Более благоприятным 2027 год может стать для тех покупателей, у кого уже есть хороший первоначальный взнос, стабильный подтвержденный доход, низкая долговая нагрузка и качественная кредитная история. Также в лучшем положении будут семьи, которые подходят под льготные программы, если эти программы сохранятся или будут продлены в обновленном виде», — подчеркнула Кузнецова.
По словам эксперта, для таких заемщиков даже уменьшение ставки на 2–4 процентных пункта способно заметно сократить размер ежемесячного платежа и расширить выбор доступных вариантов жилья.
При этом тем, кто приобретает недвижимость «на пределе возможностей», придется сложнее. Кузнецова пояснила, что если выплаты по кредиту уже сейчас съедают слишком большую часть бюджета, то одно лишь снижение ставки проблему не решит. Экономист советует оценивать не только процент, но и всю финансовую картину: сумму первоначального взноса, ежемесячный платеж, траты на страховку, ремонт, налоги, коммунальные услуги, а также запас средств на непредвиденные ситуации и возможность досрочного погашения.
Кузнецова также предупредила о рисках для тех, кто намеренно откладывает покупку квартиры в надежде на сильное падение ставок. Главная опасность — рост цен на недвижимость: когда кредиты дешевеют, спрос обычно оживает, и продавцы начинают повышать стоимость. В таком случае человек может выиграть на процентной ставке, но потерять на цене самой квартиры, заключила она.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Рассчитайте итоговый доход по вкладу с учётом срока, ставки, пополняемости и капитализации процентов.
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. Фактическая доходность по вкладу зависит от выбранных условий, срока размещения и суммы вклада. Точные условия будут определены при оформлении вклада в соответствии с действующими условиями банка.