«Несанкционированное использование придомовой территории, в том числе разбивка огорода без решения общего собрания, может быть признано нарушением прав собственников и повлечь за собой административную или гражданско-правовую ответственность», — сказал Пачулия.
По его словам, одна статья гражданского кодекса предполагает административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.
Юрист отметил, что для организации огорода на придомовой территории многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений. «Решение о создании огорода должно быть принято большинством голосов, необходимых для принятия решения по вопросам, касающимся общего имущества, в зависимости от порядка, установленного уставом товарищества собственников жилья или, при его отсутствии, Жилищным кодексом РФ, — пояснил он. — В решении общего собрания должны быть четко определены границы огорода, правила его использования, а также порядок поддержания придомовой территории в надлежащем состоянии».
Пачулия добавил, что земля под многоквартирным домом и придомовая территория являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений в данном доме.
