«Около половины ипотечных кредитов выдаются на 25−30 лет. Доля заемщиков, которые по графику должны завершить выплаты после 60 лет, в начале 2025 года достигала 62%. При высоких ставках увеличение срока слабо уменьшает платеж, но значительно повышает итоговую стоимость кредита. Например, при займе 5 млн рублей под 17,8% на 20 лет заемщик будет ежемесячно отдавать около 76 тыс. рублей. При сроке 30 лет платеж снизится лишь примерно до 75 тыс. За дополнительные десять лет общая сумма выплат вырастет примерно на 8,5 млн рублей. В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, поскольку они начисляются на значительный остаток долга. Основная сумма кредита сокращается очень медленно», — объяснил Аксененко.
Как отметил депутат, при оформлении ипотеки в зрелом возрасте следует оценивать не только текущий заработок, но и его стабильность на протяжении всего срока кредита. Наиболее рискованной парламентарий назвал ситуацию, при которой платеж сохраняется на высоком уровне, а завершение договора приходится уже на пенсионный период.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
