«Если один из супругов требует разделить квартиру, приобретенную в ипотеку, второй вправе заявить требование о разделе ипотечного долга. Обычно обязательства распределяются пропорционально тем долям, в которых делится жилье. Проще всего урегулировать вопрос мирно — заключить нотариальное соглашение. Однако если ипотека еще не погашена, потребуется согласие банка. Кредитная организация должна убедиться, что оба заемщика смогут исполнять свои обязательства после изменения условий кредитного договора. Если договориться не удалось, спор рассматривает суд. При этом банк обязательно привлекается к процессу как третье лицо», — объяснил Ануфриев.
Юрист указал и на другой важный нюанс. Если после раздела ипотеки выплачивать кредит продолжил только один из бывших супругов, он имеет полное право через суд потребовать от второго компенсировать часть этих трат.
Свои правила действуют и для жилья, купленного по военной ипотеке. Как подчеркнул адвокат, в такой ситуации долг по кредиту обычно не считают общим для супругов. Причина в том, что выплаты за военнослужащего берет на себя государство через систему военной ипотеки. Исключения возможны, но только если у военнослужащего уже возникла обязанность самостоятельно гасить такой кредит или возвращать заемные средства, заключил Ануфриев.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
