Об этом «Газете.Ru» рассказала вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина. По ее подсчетам, дополнительные расходы способны достигнуть 1,3 млн рублей.
С 1 сентября 2026 года семьи, где воспитываются двое и больше детей, получат возможность оформить ипотечные каникулы. Срок такой отсрочки — до полутора лет, и она предоставляется при рождении второго или последующего ребенка.
«Важно понимать, что ипотечные каникулы не означают списание долга или уменьшение финансовой нагрузки. Это отсрочка обязательств, которые заемщику все равно придется выполнять позднее. Банк не прощает платежи, а лишь переносит их на будущее», — пояснила Воеводина.
Эксперт привела конкретные расчеты. Если взять кредит в 6 млн рублей на 30 лет под 6% годовых, ежемесячный платеж составит около 36 тыс. рублей, а общая переплата — примерно 6,95 млн рублей. В случае оформления каникул на 18 месяцев после их завершения платеж вырастет до 40 тыс. рублей. Переплата при таком сценарии увеличится до 7,7 млн рублей. Таким образом, дополнительные расходы семьи составят около 760 тыс. рублей.
Для более крупного займа цифры выглядят еще внушительнее. При кредите в 10 млн рублей на тех же условиях платеж после каникул поднимется примерно с 60 тыс. до 66,8 тыс. рублей. Общая переплата достигнет 12,9 млн рублей, а дополнительные расходы — 1,3 млн рублей, подчеркнула Воеводина.
Специалист также предупредила: информация о том, что заемщик брал ипотечные каникулы, фиксируется в кредитной истории. Банки учитывают этот факт при рассмотрении новых заявок.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
