«Желание как можно быстрее избавиться от долга психологически понятно, однако с финансовой точки зрения такая стратегия может привести к потере дохода. Пока вклад приносит больше, чем заемщик экономит на ипотечных процентах, досрочное погашение недорогого кредита не дает максимальной выгоды. Кроме того, размещение денег на депозите позволяет сохранить финансовую подушку. После перечисления всей свободной суммы в счет ипотеки вернуть ее при непредвиденных расходах уже не получится», — отметил Овечкин.
Эксперт советует перед досрочным погашением сравнить ставку по кредиту с чистой доходностью вклада — с учетом возможного налога на проценты. Когда депозит выгоднее, деньги можно на время оставить в банке, а к ускоренному погашению вернуться после того, как ставки по сбережениям снизятся.
По информации ЦБ, в январе–марте 2026 года россияне потратили на досрочное погашение ипотеки 380 млрд рублей. Это почти на 20% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
