Как указал Паршиков, при ипотеке ответственным собственником выступает заемщик, а не арендодатель. Регулярные платежи при кредитовании определяются только на период его погашения и включают проценты, тогда как при аренде они отсутствуют. Стоимость жилья или аренды, по словам риелтора, варьируется в зависимости от региона и локации, в связи с чем универсального решения не существует.
«Весна 2026 год. На рынке долгосрочной аренды заметно охлаждение в спросе. На фоне прошлых лет, когда был ажиотаж, нынешний год показывает стабилизацию или снижение. В крупных городах цены практически не растут — в Москве и Санкт-Петербурге годовой прирост составил около 3-4 процентов, а в ряде иных мегаполисов ставки упали на 11 процентов. Причина этому в экономическом дисбалансе: уровне роста зарплат и увеличении предложения», — сообщил собеседник издания.
Паршиков отметил, что объем предложения арендного жилья увеличивается. Собственники активнее сдают квартиры, однако для инвесторов рынок остается неоднозначным из-за невысокой доходности.
«Есть важная для всех информация по рынку недвижимости. Центральный Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 7,5-8,5 процента к 2027-2028 годам. Высокая ключевая ставка — это дорогая рыночная ипотека. На начало текущего года ставки держатся на уровне 21-22 процентов годовых. Льготные ипотеки (дальневосточная, IT-ипотека, сельская) также действуют, но этот вариант не подойдет для всех», — привел данные эксперт.
По мнению Паршикова, в долгосрочной перспективе цены на недвижимость, вероятно, будут расти, однако в ближайшее время возможно снижение. Стоимость аренды, как полагает специалист, будет зависеть от уровня инфляции и с высокой вероятностью увеличится.
«Вывод: с учетом вышесказанных моментов точную формулу описать невозможно. Но, опираясь на прогноз, мы уже имеем представление о климате и можем принять верное решение. Чтобы упростить бюрократическую волокиту и избежать рисков, лучше обращаться к опытному специалисту, остерегаться поспешных решений и подозрительных предложений», — резюмировал риелтор.
Ранее директор департамента первичного рынка и ипотеки федеральной компании «Этажи» в Москве Мария Сорока сообщала, что во второй половине 2026 года минимальный ежемесячный платеж по ипотеке за полноценную квартиру в новостройках столицы будет начинаться от 67,9 тысячи рублей.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
