«Наиболее выгодные для арендатора окна обычно приходятся на промежуток с 20 декабря до начала февраля, а также на конец апреля, примерно с 20-го по 30-е число, и на летний отрезок с конца июня по конец июля. В эти периоды часть арендодателей готова снижать цену, поскольку простои могут составлять от двух недель до месяца, и для собственника это — прямые потери», — рассказал Медведев.
По его словам, сократить расходы на аренду жилья можно, осознанно выбрав баланс между стоимостью и комфортом. Более низкая ставка обычно предлагается за квартиры, расположенные дальше от центра или места работы, в менее хорошем состоянии или с меньшим количеством комнат.
Риелтор посоветовал с осторожностью относиться к предложениям, цена которых существенно ниже рыночной, так как они могут быть связаны с рисками. Например, сдавать квартиру может не собственник, существовать мошеннические схемы или же у жилья могут быть скрытые проблемы, начиная от неисправной электропроводки и недостаточного отопления до конфликтов с соседями.
Кроме того, уточнил он, можно сэкономить на услугах посредников. Арендатору не всегда обязательно платить агенту за подбор, поскольку многие могут самостоятельно искать варианты, задавая нужные параметры на специализированных площадках. Однако отказаться от услуг агента, представляющего арендодателя, сложнее — для этого требуется целенаправленно искать объявления от прямых собственников.
Такие предложения присутствуют на рынке, но их доля, как правило, не превышает 20%. При этом нет гарантии, что варианты от собственников будут соответствовать ожиданиям по местоположению, состоянию жилья и цене, заключил Медведев.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
