«Рынок вторичной недвижимости пока во многом зависит от ключевой ставки ЦБ. Считаю, что при снижении процентов по вкладам денежные средства частично должны перетечь в недвижимость», — сказала она.
По словам эксперта, ипотечный стандарт практически ввели в конце 2024 года. Одно изменение — механизм кредитов до 30 лет с первоначальным взносом 20% — с января стал единым для всех.
При этом, отметила Ольга Пискаева, нововведения больше затронут отношения между банками и застройщиками. Введение ипотечного стандарта вряд ли сильно изменит вторичный рынок.
«Вот отлагательный спрос может изменить цены на вторичном рынке, но это, скорее всего, произойдет в 2026 году. Цены, скорее всего, останутся на том же уровне в 2025 году, но у вторичного жилья есть хозяин и он всегда может сделать дисконт», — заключила риэлтор.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
