«Если вы планируете продавать относительно новую квартиру, то задумайтесь о соотношении цены, по которой вы ее купили, и бюджета, который выручите. Продажа с целью покупки новой квартиры сейчас оправданна, если, скажем, вы хотите сменить локацию, переехать в более современный жилой комплекс. А расширить площадь без дополнительных затрат, скорее всего, не удастся без потери в удобстве транспортной доступности или класса новостройки. Главная проблема с продажей квартиры в 2026 году, во всяком случае в первом полугодии, — это относительно слабый спрос», — подчеркнул Сырцов.
По словам эксперта, высокая стоимость ипотеки связана с дорогим кредитованием, однако постепенное снижение ключевой ставки Банком России улучшит условия для заемщиков к первой половине 2026 года. При этом Сырцов отметил, что цены на жилье продолжают расти, несмотря на снижение спроса: за год к октябрю квадратный метр в РФ подорожал примерно на 15% при падении спроса на 17%. Инфляция оказывает повышательное давление на стоимость недвижимости, поэтому откладывание сделки по покупке или продаже квартиры для последующего приобретения ведет к финансовым потерям.
Он призвал сохранять финансовую дисциплину и с осторожностью рассматривать оформление дорогой ипотеки в расчете на быстрое рефинансирование после снижения ставок. По его оценке, Банк России будет снижать ключевую ставку медленно, и в течение 2026 года ипотечные ставки вряд ли опустятся ниже 10–12% годовых.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
