«Такого мы раньше не видели: и чтобы были относительно изощренные схемы с привлечением нотариусов и сотрудников правоохранительных органов, и более простые и наглые варианты, когда напрямую в агентство являются ведомые люди и буквально требуют купить у них квартиру по цене ниже рынка», — сказал он.
Смирнов отметил, что в последний год компании Vysotsky Estate пришлось усилить меры безопасности для проверки бэкграунда агентов, поскольку черные риелторы — не миф.
«Признаюсь честно, при существующей “нулевой” безработице в России очень часто риелторами становится люди по принципу “а меня никуда не взяли”. И если называть все своими именами, то в эту профессию приходят персонажи, связанные с криминальными структурами. По сути, таким образом в агентство недвижимости внедряется свой для ОПГ человек, через которого потом можно проводить сомнительные сделки. Особенно в этом плане подобный риск высок для известных агентств, с прокачанным брендом и большим потоком людей для найма — там проще спрятаться», — сообщил собеседник РИА Недвижимость.
По мнению Смирнова, эффективно бороться с аферистами на рынке недвижимости может только государство через информирование граждан и подробный разбор каждого кейса мошенничеств.
«Технологии обмана качественно выросли, дипфейки стали сумасшедшими, правоохранительные органы с большим трудом объединяют разовые преступления в одно дело. Бороться со всем этим нужно прежде всего через информирование граждан… Кстати, говорить нужно не только о рисках для продавцов жилья, но и не замалчивать проблему так называемых добросовестных покупателей, которые попадают в мошеннические схемы», — считает он.
При этом, обратил внимание риелтор, ситуации сильно вредит то, что теперь в России закрыт доступ к выпискам из ЕГРН, и покупатели, и представляющие их агенты должны «полулегальными путями узнавать об истории перехода прав по объекту на вторичном рынке жилья».
«Мне кажется, эту историю стоило бы откатить немного назад, закрывая доступ к информации только определенным людям», — сказал Смирнов.
