«Пожалуй, фактор спроса — главная причина. Но не единственная. Стройматериалы тоже дорожают. Те, что используются наиболее часто, по итогам года рискуют прибавить в среднем 10−20%. Это касается, например, бетона, кровельных материалов, кирпича, минеральной ваты, листовой стали, арматуры, цемента и гипсокартона», — заявил эксперт.
Он добавил, что, помимо очевидных, растут и косвенные расходы застройщиков.
«Например, топливо, электроэнергия (с повышением тарифов ЖКХ с 1 июля), а также дорогостоящая спецтехника, которую приходится обслуживать на свой страх и риск в неавторизованных СТО, если бренд покинул Россию. С ростом цен на бензин увеличились и логистические издержки», — пояснил эксперт.
Ранее кандидат экономических наук, доцент ИМЭС Александр Суетин также заявлял, что осенью стоит ждать нового роста цен квадратных метров.
«Традиционно осень — это сезон активности на рынке недвижимости, в ходе которого цены начинают расти относительно начала календарного года. Текущий 2025 год также, с высокой вероятностью, не будет исключением, но со своими особенностями. Так, номинальные цены на первичном рынке несколько возрастут (примерно 7—8%). Больше всего подорожают однушки. Для первичного рынка ведущее значение имеет уровень государственной поддержки льготной ипотеки: если не будет резкого обвала финансирования, цены будут расти из-за удорожания материалов и стоимости строительных работ», — говорил эксперт.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
