Такой совет в разговоре с «Абзацем» дала кандидат экономических наук, доцент кафедры институциональной экономики ГУУ Светлана Сазанова. По ее подсчетам, подобный бизнес способен приносить от 40 до 135 тысяч рублей ежемесячно. Чтобы запустить этот механизм, достаточно каждый месяц откладывать на первоначальный взнос по 20–40 тысяч рублей.
«Чтобы не работать, вам необходим приносящий доход актив, который индексируется с темпом инфляции. Например, недвижимость. Купив студию за 6 миллионов рублей в Москве, вы получите с арендатора 40–45 тысяч рублей в месяц. Если у вас совсем небольшие базовые потребности, то, возможно, такого дохода вам уже будет достаточно. Но необходимо учитывать, что со временем этой студии потребуется косметический ремонт, поэтому 5–10 тысяч рублей в месяц придется откладывать на него», — пояснила Сазанова.
Экономист отметила: для более комфортной жизни понадобится несколько таких активов. При этом покупать их целиком за свой счет необязательно. Достаточно накопить лишь на первоначальный взнос по ипотеке, а дальнейшие выплаты переложить на квартирантов.
«Купив три студии за 18 миллионов рублей, можно рассчитывать на доход 120–135 тысяч рублей в месяц. Часть его, около 25–35 тысяч рублей, нужно откладывать на амортизацию актива, а на остальные деньги вполне комфортно жить. На самом деле накопить нужно только три первоначальных взноса в ипотеку, то есть не 18 миллионов рублей, а 2–4 миллиона. Купив комнаты или студии, сразу сдайте их – и арендаторы будут фактически оплачивать вашу ипотеку. Накопить 2–4 миллиона рублей на первый взнос можно за 5–10 лет, откладывая по 20–40 тысяч рублей ежемесячно», — заключила эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
