В июне продажи новостроек в целом по России увеличились почти на 28%. Всего застройщики продали около 40,8 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, который сделан на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех регионов России.
По данным аналитиков, в денежном выражении продажи новостроек в июне увеличились почти на 24% и составили 390,5 млрд руб. При этом средняя цена квадратного метра, заявленного в ДДУ, в июне оказались на 2,3% ниже мая и составила 203,6 тыс. руб.
Как пояснил «РБК Недвижимости» руководитель сервиса Dataflat Александр Пыпин, оживлению спроса на новостройки в июне способствовали как обсуждавшиеся ужесточения с 1 июля в программе семейной ипотеки, так другие факторы. А именно — снижение ставок по рыночной ипотеке и депозитам, рост инфляционных ожиданий, а также характерный для периодов экономической нервозности переток средств с фондового рынка, рынка облигаций и инвестиций, вкладов на рынок недвижимости.
В годовом выражении спрос на строящееся жилье в целом по России в июне тоже увеличился, но рост был менее выраженным, чем за месяц. По данным DataFlat, по сравнению с июнем продажи новостроек в России в лотах увеличились почти на 11% и на 15,5% в денежном выражении. Если за месяц средние цены на новостройки снизились, то в годовом выражении они выросли — на 5,2%.
В июне цены на новостройки в крупных городах стагнировали на фоне роста предложения. По данным «Яндекса», медианная стоимость квадратного метра в новостройках всех крупных городов России в целом не изменилась и составила 178 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом жилье в уже сданных проектах, предлагаемое застройщиками, продолжало быть дешевле строящегося. Оно продавалось по медианной цене 175 тыс. руб. за «квадрат». В девяти городах первичное жилье подешевело. Сильнее всего — в Ставрополе, меньше всего — в Санкт-Петербурге.