По прогнозам Kalinka Ecosystem, к концу 2025 года объем реализации элитных новостроек достигнет 2,4 тыс. сделок. В денежном выражении совокупный объем продаж увеличится на 10% и составит ₽350 млрд. Для сравнения, в 2023 году наблюдался трехкратный рост числа сделок в данном сегменте. Замедление темпов роста продаж обусловлено сокращением девелоперской активности, отмечают эксперты.
Эксперты сообщили, что в первой половине текущего года разрешение на строительство получили всего четыре новых проекта элитной недвижимости, что на 64% меньше, чем годом ранее. Они объясняют это усложнением логистики, высокой инфляцией и ужесточением требований к согласованию проектов. Данная тенденция может сохраниться до конца года, что приведет к дальнейшему замедлению роста объема сделок.
Несмотря на подорожание элитных квартир, спрос на них остается стабильным благодаря высокой инвестиционной активности. Специалисты подсчитали, что средняя стоимость на первичном элитном рынке Москвы в июле текущего года составила ₽2,4 млн за 1 кв. м, что на 33% больше, чем годом ранее. Этот показатель продолжит расти до конца года. Сделки с элитным жильем, по словам экспертов, в основном совершаются за счет собственных средств, что делает рынок менее чувствительным к ситуации на ипотечном рынке.
