Напоминаем, что соответствующий документ внесли в Государственную Думу еще в 2020 году, однако нижняя палата парламента приняла закон только в конце мая.
Банк России принимал участие в разработке документа.
«Ипотечный заемщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации и не имеющий возможности выплачивать кредит, теперь сможет самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком», — пояснял регулятор.
Согласно закону, клиент может сообщить банку о своем намерении самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, а тот, в свою очередь, установит минимальную цену и предельные сроки продажи. При этом, если цена окажется выше задолженности, то разница останется у ипотечника. Кроме того, самостоятельная продажа возможна в течение всего срока действия ипотечного договора.
Закон также предусматривает случаи, при которых кредитор имеет право отказать в самостоятельной продаже. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя, либо если имущество уже является залогом по другим договорам.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
