Прирост средств граждан на эскроу-счетах составил ₽460,7 млрд, в то время как за аналогичный период прошлого года этот показатель достигал ₽1 трлн. Наименьший прирост был зафиксирован в июне — всего ₽39,7 млрд. В Центробанке отметили, что по сравнению с маем прирост замедлился в пять раз, а в годовом выражении — в 11 раз. Общий остаток средств на эскроу-счетах на первое июля достиг ₽6,8 трлн, увеличившись лишь на 1% в годовом исчислении.
Снижение спроса на жилье и сокращение объемов ипотечного кредитования стали основными факторами, повлиявшими на динамику пополнения эскроу-счетов. В первом полугодии банки выдали ипотечных кредитов на ₽1,5 трлн, что на 47% меньше, чем годом ранее, сообщает источник. В июне этот показатель сократился более чем вдвое в годовом выражении, составив ₽309 млрд.
На фоне снижения спроса из-за высоких ставок застройщики реализовали 10,4 млн квадратных метров жилья, по данным Дом.РФ, что на 26% меньше, чем в январе-июне прошлого года. Параллельно с этим замедлилось кредитование самих застройщиков: объем кредитных лимитов в июне увеличился на ₽235 млрд, тогда как годом ранее этот показатель составлял ₽521 млрд.
За первое полугодие объем кредитов застройщиков вырос на ₽1,17 трлн, в то время как в январе-июне прошлого года этот показатель составлял ₽2,3 трлн. В Центробанке связывают это со снижением запусков новых проектов на 22% в годовом выражении. На этом фоне средневзвешенная ставка по проектному финансированию выросла с 6,9% годовых в июне прошлого года до 10,75% в июне текущего.
