«Высокие ставки по рыночной ипотеке в совокупности с выходом на рынок аренды квартир, приобретенных в период ажиотажного спроса, привели к увеличению активности как собственников, так и арендаторов. Активность первых выросла несколько сильнее, в результате по итогам 2025 года количество активных объявлений о сдаче квартир в России достигло 95 тысяч (+17% год к году)», — говорится в обзоре компании.
По подсчетам «Дом.РФ», в Москве по итогам 2025 года количество объявлений выросло на 7% — до 19,4 тысячи, в Санкт-Петербурге — на 13%, до 8,4 тысячи.
При этом в миллионниках (без учета двух столиц), по данным госкомпании, суммарное количество объявлений об аренде жилья выросло на 22% за год — до 23,8 тысячи.
«Приток предложения, превысивший увеличение спроса, затормозил активный рост стоимости аренды жилья, происходивший в 2023—2024 годы. В 2025 году в Москве средняя цена сдаваемой квартиры снизилась впервые за три года до 98 тысяч рублей в месяц (на 3% год к году). Аренда жилья в Санкт Петербурге подорожала только на 3% (до 52 тысяч рублей) после роста цен на 16% в 2024 году. В нестоличных городах стоимость аренды не изменилась относительно предыдущего года — 37,5 тысяч рублей», — говорится в обзоре.
В нем также добавляется, что замедление роста цен на аренду жилья при продолжающемся подорожании новостроек привело к снижению доходности аренды, причем наиболее ощутимо в Москве.
«Доходность от сдачи квартиры в столице, которая удерживалась на уровне 7,1% в 2023—2024 годы, упала до 4,7% в 2025 году и оказалась ниже, чем в других городах. В Санкт Петербурге ее уровень снизился до 4,9% (-0,9 процентного пункта за год), а в нестоличных города до 5,5% (-0,8 процентного пункта)», — отмечается в обзоре.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
