Главный риск — неразвитая инфраструктура. Если поблизости нет школы, садика и нормальных дорог, а в самом жилом комплексе не сделали благоустроенный двор и нужные магазины, интерес покупателей падает. Важны и бытовые мелочи: легко ли зайти в подъезд с коляской, выйти из дома во двор, пользоваться лифтом или лестницей. Опасна и точечная застройка, которая не формирует целостную жилую среду.
«Качество жилья становится очевидным в процессе эксплуатации. Имеет смысл изучить реализованные проекты застройщика, оценить качество их строительства и выяснить, кто выступал генеральным подрядчиком», — пояснила Петрова.
Отдельная тема — инженерные коммуникации. Устаревшие решения вроде вертикальных стояков превращаются в дополнительный минус при перепродаже.
Если квартира покупается на годы вперед, стоит разобраться, из чего и как возведен дом. Монолит, современные инженерные системы, дополнительная водоочистка и энергосберегающие окна напрямую влияют на комфорт и качество жизни. Не менее важны паркинг и кладовая: их часто приобретают вместе с квартирой, и они сохраняют практическую пользу, расширяя сценарии использования жилья.
«Таким образом, при покупке квартиры стоит смотреть на перспективу минимум на несколько лет вперед. Качество жилья раскрывается в процессе эксплуатации, поэтому перед покупкой полезно изучить реализованные проекты застройщика и узнать, кто был генеральным подрядчиком. Это поможет избежать приобретения объекта, который со временем потеряет в цене», — заключила эксперт.
