Покупатели недвижимости в США адаптируются к новым условиям на рынке, несмотря на рост ипотечных ставок до максимума за последние пять недель, сообщает CNBC. На прошлой неделе общий объем заявок на получение жилищных кредитов увеличился на 1.7% по сравнению с предыдущим периодом.
Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке для кредитов на сумму до $832750 выросла с 6.45% до 6.46%. При этом количество заявок на покупку жилья увеличилось на 4% за неделю и оказалось на 7% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Как отмечают эксперты Ассоциации ипотечных банкиров, «потенциальные покупатели проигнорировали текущую экономическую неопределенность и вернулись на рынок». В то же время количество обращений за рефинансированием* снизилось на 1%, составив чуть более 40% от общего числа заявок, что является самым низким показателем с июля 2025 года.
Ранее спрос на недвижимость замедлился в начале весеннего сезона, что совпало с началом конфликта с Ираном. На текущей неделе ипотечные ставки вновь резко пошли вверх на фоне менее оптимистичных новостей о возможном разрешении ситуации, а также из-за превысивших ожидания данных по потребительским ценам** в стране.
*Рефинансирование — это процесс оформления нового кредита для полного погашения уже существующего, как правило, на более выгодных условиях. Заемщики часто прибегают к этому финансовому инструменту при снижении рыночных процентных ставок, чтобы уменьшить свой ежемесячный платеж или общую переплату банку.
**Потребительские цены — это стоимость базовой корзины товаров и услуг, изменение которой является главным показателем уровня инфляции в стране. Ускоренный рост потребительских цен обычно вынуждает финансовые власти повышать ключевую ставку, что напрямую ведет к удорожанию ипотеки и других кредитов.
Подпишись на MP в MAX
