За основу расчетов взяли минимальные рыночные ставки по ипотеке на вторичное жилье, актуальные на 1 апреля 2026 года — 15,65% годовых. Модель предполагает стандартный кредит сроком на 20 лет с аннуитетными (равными) платежами и первоначальным взносом в 20% от цены жилья.
Москва
Средняя цена «однушки» на вторичном рынке столицы составляет 8 268 670 рублей. При оформлении ипотеки заемщик будет ежемесячно платить 90 298 рублей, начальный взнос — 1 653 734 рубля. Через двадцать лет общая переплата по кредиту достигнет 15 056 613 рублей. На эти деньги можно приобрести еще одну однокомнатную квартиру в Москве.
Санкт-Петербург
В северной столице аналогичная квартира в среднем стоит 4 331 660 рублей. Ежемесячный платеж по кредиту составит 47 304 рубля, а первоначальный взнос — 866 332 рубля. Сумма переплаты за весь срок — 7 887 620 рублей, что также равно цене еще одной «однушки» в городе.
Новосибирск
Здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры — 2 297 470 рублей. Ипотека на 20 лет потребует ежемесячно вносить 25 090 рублей при стартовом взносе в 459 494 рубля. Итоговая переплата в 4 183 516 рублей эквивалентна покупке дополнительной квартиры.
Екатеринбург
Цена «однушки» в Екатеринбурге оценивается в 2 925 380 рублей. Платеж по ипотеке будет 31 947 рублей в месяц, минимальный взнос — 585 076 рублей. За два десятилетия заемщик переплатит 5 326 892 рубля, что сопоставимо со стоимостью исходной квартиры.
Казань
На вторичном рынке Казани однокомнатная квартира стоит в среднем 2 647 540 рублей. При оформлении кредита ежемесячно нужно будет платить 28 912 рублей, начальный взнос составит 529 508 рублей. Общая сумма переплаты — 4 820 966 рублей, что соответствует цене еще одного аналогичного жилья.
Красноярск
В Красноярске средняя цена «однушки» — 2 204 000 рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 24 069 рублей, первоначальный взнос — 440 802 рубля. Переплата за весь срок кредитования достигнет 4 013 309 рублей, что равно стоимости одной такой квартиры.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
