«В среднем таунхаусы подешевели за год на 6,2%. В среднем по всем городам таунхаус стоит 21 176 691 рубль», — говорится в материалах.
По данным аналитиков, с августа прошлого года из 34 городов Московской области, где в продаже есть таунхаусы, такая недвижимость подешевела в 21 городах, в 13 городах подорожала.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Коломне (-57,2%), Сергиевом Посаде (-50,5%), Ступине (-42,5%), Дмитрове (-39,8%) и Королеве (-34,1%). Самый активный рост отмечен в Дедовске, где таунхаусы выросли в цене на 80,6% за год. В Щелкове отмечен рост на 45,9%, в Наро-Фоминске — на 23,4%, в Видном — на 22%, в Апрелевке — на 19,8%.
Средние цены на таунхаусы в Подмосковье откатились к уровню 2023 года, рассказал ТАСС генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «По динамике стоимости они проиграли и домам, которые подешевели всего на 1% за год, и тем более квартирам, где средний лот, напротив, вырос в цене на 3,8%. Спрос на таунхаусы по-прежнему есть, у них своя аудитория, однако интерес к ним не может сравниться с тем бумом, который испытывал этот рынок 20−25 лет назад, когда формат только появился в России. Сейчас новые проекты в этом сегменте почти не выходят на рынок, предложение в основном сосредоточено на вторичке», — пояснил собеседник агентства.
Уточняется, что самое большое предложение жилья такого типа в Подмосковье находится в Истре (304 объекта), Домодедове (170), Подольске (85), Химках (69) и Красногорске (62). В целом за год объем предложения сократился на 3%.
Дорогие и дешевые.
Согласно исследованию, самые дорогие таунхаусы продаются в подмосковном Одинцове — в среднем, за 63,51 млн рублей, а также в Истре (49,01 млн), Красногорске (43,99 млн), Химках (37,62 млн) и Долгопрудном (35,83 млн).
Самые дешевые объекты выставлены на продажу в Егорьевске, где они оцениваются в среднем в 4,55 млн рублей, то есть в 14 раз меньше. Кроме того, доступные таунхаусы есть в Сергиевом Посаде (5,50 млн), Коломне (5,83 млн), Ступине (9,06 млн) и Лосино-Петровском (9,16 млн).
Таунхаус (от англ. townhouse — городской дом) — малоэтажный жилой дом здание на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (без общего подъезда).
