«С конца 2022 года первичный рынок апарт-отелей Крыма и Краснодарского края увеличился в 2,5 раза. К началу 2026 года в обоих регионах насчитывается 84 комплекса общей площадью 1,85 млн кв. м и номерным фондом 43,7 тыс. единиц», — отмечается в исследовании.
По данным аналитиков, Сочи остается первым городом по числу проектов. Его доля в общем объеме экспозиции номеров в открытой продаже, предлагаемых на Черноморском побережье России, составляет 35%. На втором месте находится Анапа с 11 крупными объектами — 21% лотов.
Третью позицию занимает кластер Евпатории и Саки, где сосредоточено 14 комплексов. В них возводятся 19% нового номерного фонда апарт-отелей. На Южный берег Крыма приходится 10 объектов — всего 8% номеров.
Параллельно с географическим расширением меняется и класс проектов: в структуре предложения преобладает пятизвездочный сегмент, на который приходится 55% номеров, 53% площади и 42% всех апарт-отелей. Четырехзвездочные отели составляют 46% от общего числа объектов. Трехзвездочные комплексы занимают лишь 12% рынка, поскольку сейчас девелоперы уже на стадии строительства закладывают в отельные комплексы развитую инфраструктуру, что автоматически повышает класс гостиниц.
