МОСКВА, 3 октября. /ТАСС/. Оптимальный платеж по ипотеке в России достиг 76,5 тыс. рублей при переплате до 24,3 млн рублей на вторичном рынке. Такие данные приводятся в исследовании финансового маркетплейса «Банки.ру» (есть в распоряжении ТАСС).
«Оптимальный платеж при покупке жилья в ипотеку по России составит примерно 76,5 тыс. рублей. Переплата по ипотеке на вторичное жилье составит 24,3 млн рублей, на первичное — 3,3 млн рублей. При этом чтобы получить одобрение на ипотеку на вторичное жилье, необходимо растянуть срок до 30 лет и более», — говорится в исследовании.
Условия кредитования и итоговая переплата на первичном и вторичном рынках жилья кардинально различаются. Разрыв в стоимости кредита усугубляется разницей в ставках. На фоне снижения ключевой ставки средняя рыночная ипотека на вторичное жилье достигла 22,5% годовых, что на 4 п.п. ниже, чем в начале июня. Для первичного рынка доступны льготные программы со ставками от 7,74%, что и объясняет разницу в переплате при одинаковом платеже в 76,5 тыс. рублей.
На первичном рынке жилья наименьшая переплата ожидается у жителей Уральского федерального округа — 1,6 млн рублей при сроке 8,1 года. Больше всего переплатят жители Центрального федерального округа — 3,1 млн рублей, что связано с самой высокой запрошенной суммой ипотеки.
Среди административных центров минимальная переплата по ипотеке на первичное жилье зафиксирована в Екатеринбурге (1,8 млн рублей) и Владивостоке (2,4 млн рублей), а максимальная — в Санкт-Петербурге (6,9 млн рублей) и в Москве (8,5 млн рублей).
Условия по вторичному жилью также сильно различаются по регионам. Чтобы получить ежемесячный платеж в 76,5 тыс. рублей, жителям Москвы потребуется 7,2 года, а жителям Пятигорска — более 30 лет. Соответственно, переплата будет кардинально разной: 4,8 млн рублей в Москве против 22 млн рублей в Пятигорске.
