Почти 100 тыс. неипотечных сделок оформили в Сбере в III квартале 2025 года
Аналитический центр Домклик подсчитал, что в августе 2025 года с помощью сервисов Сбера россияне совершили около 30 тыс. сделок за собственные средства, что стало рекордным результатом в этом году. Это почти на 1,5% больше, чем в июле, и на 21% больше показателей июня 2025 года. Всего с июня по август 2025 года почти 100 тыс. сделок на покупку жилья было проведено без оформления ипотеки.
Как и раньше, ключевым драйвером роста рынка сделок без привлечения заёмных средств остаётся сравнительно высокая ставка по рыночным программам, побуждающая потенциальных покупателей обойтись без ипотеки.
Наибольшие темпы роста продемонстрировал рынок первичного жилья. В августе количество сделок без ипотеки на покупку квартиры в новостройках выросло на 14,5%. На вторичном рынке количество сделок сократилось на незначительные 0,5%, что объясняется уже высокой долей готовых квартир в неипотечных сделках. Она стабильно составляет около 60% от всех сделок на покупку жилья без привлечения кредитных средств.
В каких регионах вторичное жильё в основном покупают за собственные средства
В силу наибольшей распространённости сделок без ипотеки именно на рынке готовых квартир (их доля составляет ± 60%) аналитики Домклик решили изучить, какую долю неипотечные сделки составляют при покупке вторичного жилья.
Анализ рынка вторичной недвижимости показал, что в ряде регионов России большая часть сделок со вторичной недвижимостью проходит без привлечения ипотечного кредита.
Первое место — у Москвы: почти 80% сделок на вторичном рынке были совершены за наличные средства. Вторая позиция у Санкт-Петербурга (70%). В Новосибирской области, Московской области и Республике Крым доля сделок без привлечения кредитных средств колеблется в пределах 67−69%.
Сравнительно высокие показатели зафиксированы у Ленинградской (почти 65%) и Воронежской областей (61,5%).
Таким образом, на вторичном рынке именно крупные города-миллионники, их агломерации (Московская и Ленинградская области), а также крупные или курортные регионы отличаются высокой востребованностью сделок за собственные средства.
Методология
Для расчёта доли сделок без ипотеки при покупке недвижимости на вторичном рынке эксперты рассчитали общее количество сделок — как ипотечных, так и за собственные средства — за период с июля по сентябрь 2025 года по каждому региону. Доля сделок за собственные средства была рассчитана от общего количества сделок (ипотечные + неипотечные).
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
