В январе—апреле 2026 года количество регистраций бизнеса по оказанию кадастровых услуг снизилось на 20% год к году, до 356 компаний и ИП, подсчитали в «Контур. Фокусе». Число ликвидаций за это время выросло на 10%, до 236. В Rusprofile говорят, что количество регистраций в сегменте в январе—апреле упало на 13%, до 460, а ликвидаций — выросло на 5%, до 336. Аналитики учитывали структуры с основным и дополнительным ОКВЭД «Кадастровая деятельность».
Президент Национальной палаты кадастровых инженеров Алла Овчинникова со ссылкой на данные налоговой службы говорит, что в начале апреля 4,5 тыс. ИП и 1,5 тыс. компаний для которых кадастровая деятельность — основная. Еще для 4,9 тыс. юрлиц она фигурировала как дополнительная. Число кадастровых специалистов, по ее словам, устойчиво снижается. В 2016 году в отрасли работали 32 тыс. инженеров, в 2020 году — 26,5 тыс., а сейчас — 21,7 тыс.
Директор по аналитике Инго банка Василий Кутьин говорит об увеличении цен, например, на выписки из ФГИС ЕГРН. С 26 апреля для юридических лиц они стоят 1,6 тыс. руб. Повышение составило 17,1%. Кадастровым инженерам эти материалы требуются для анализа объектов перед заключением договоров.
Вход в профессию усложняется. Требования к сдаче теоретического экзамена ужесточены, введены механизмы дисквалификации за ошибки, перечисляет начальник аналитического отдела «Риком-Траст» Олег Абелев. Хотя уход специалистов из-за дополнительных требований он считает скорее чисткой рынка. Для начинающих инженеров, по словам Алексаняна, становится меньше простых и массовых работ.
Олег Абелев в качестве примера приводит подготовку технических планов для квартир в новостройках: раньше они требовались для регистрации прав собственности, а теперь достаточно заявления и акта приема передачи. Кадастровый инженер здесь больше не нужен. Кроме того, по словам эксперта, прошел пик спроса на оформление участков и домов в упрощенном порядке («дачная амнистия».— «Ъ»). Все, кто хотел узаконить объекты, уже сделали это, считает он.
Алла Овчинникова добавляет, что у ведомства есть исключительные права для работы на новых территориях. Кадастровую деятельность с лесными участками взял на себя Рослесинфорг, а большинство работ за счет региональных бюджетов выполняют местные учреждения, замечает она.
Овчинникова говорит, что фактически коммерческие структуры в России оказались лишены доступа к проведению работ за бюджетные средства. Она не сомневается, что количество компаний продолжит снижаться. Схожий прогноз у Абелева. Оставшиеся на рынке игроки, по мнению руководителя проектов практики «Инжиниринг» компании Strategy Partners Дмитрия Арестова, будут укрупняться. Заказы постепенно концентрируются у тех, кто уже работает с застройщиками, юрлицами, СНТ, муниципалитетами и крупными собственниками, говорит он.
