Рынок распределен крайне неравномерно. Две трети всех объектов сосредоточены всего в десяти регионах. В их число входят Московская, Ленинградская и Калининградская области, Краснодарский и Ставропольский края, а также Карелия, Дагестан, Крым, Карачаево-Черкесия и Алтай. Речь идет о пристоличных и южных территориях, а также местах с высоким турпотоком.
Список регионов-лидеров по числу объявлений не совпадает с топом по фактическим бронированиям. По количеству броней уверенно лидируют Московская область (37%) и Ленинградская (15%). Кроме столичных регионов, Кубани и Карелии, высокий спрос фиксируют в Татарстане, Свердловской и Нижегородской областях. Тверская область также в числе лидеров — сказывается близость к Москве. В сумме на первую десятку регионов приходится 76% всех бронирований.
«За пределами Москвы, Петербурга и областей больше всего объявлений о посуточной аренде — в туристических локациях, а чаще всего снимают жилье в наиболее населенных регионах. Аренда дома — это про отдых на природе недалеко от места жительства, а не про туризм», — поясняет Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
В течение года аналитики выделяют два ярко выраженных пика активности: перед Новым годом и летом. Летний всплеск заметно сильнее. Рост начинается уже в марте-апреле, а пик приходится на июль. По сравнению с прошлым годом выбор вариантов для аренды вырос на 21%, а количество просмотров объявлений увеличилось на 10%. Такому росту спроса способствует хорошая погода.
Ставки аренды поднимаются медленнее, чем спрос. Сейчас они на 7% выше, чем год назад. Самый быстрый рост цен зафиксирован в Бурятии, Чувашии, Калмыкии, Архангельской области и Хакасии — от 32 до 47%. В этих регионах изначально низкие расценки и небольшой выбор жилья. В Московской области ставки практически не изменились (плюс 1%), а в Ленинградской подросли на 5%.
Самые дорогие дома сдают в Москве (30 тысяч рублей в сутки), Московской области (19 тысяч), Камчатском крае (24 тысячи), Хабаровском крае (22 тысячи) и Сахалинской области (21 тысяча). В Ленинградской и Калининградской областях цены держатся на уровне около 13 тысяч рублей. В Краснодарском крае и Карелии аренда обойдется в 11–12 тысяч — это ниже среднего показателя по стране.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
