В правительстве обсуждают дифференциацию ставок: за одного ребенка предлагают установить 10–12%, за двух — около 6%, за трех — около 4%. Окончательное решение пока не принято.
Трепольский предупредил, что для родителей с одним ребенком повышение до 10–12% станет серьезным ударом.
«Жилищный вопрос для молодых родителей стоит наиболее остро, и такое повышение фактически урезает их покупательскую способность. Семьям придется либо жестко снижать требования к площади и локации квартиры (переходя с двухкомнатных на однокомнатные или уезжая в дальний пригород), либо полностью откладывать покупку до рождения второго ребенка. Часть заемщиков будет вынуждена отказаться от сделок или занять выжидательную позицию из-за банального несоответствия возросшего ежемесячного платежа их текущим доходам. Для семей с одним ребенком доступность жилья резко снизится, для семей с двумя детьми останется на стабильном среднем уровне, а для многодетных (3+ ребенка) — заметно вырастет», — отметил Трепольский.
Эксперт привел расчеты для кредита в 6 млн рублей на новостройку сроком на 25 лет с аннуитетными платежами. При ставке 12% ежемесячный взнос составит 63,2 тыс. рублей, при 6% — 38,6 тыс., а при 4% — 31,6 тыс. рублей.
По словам Трепольского, семьям с одним ребенком стоит поторопиться и закрыть сделку до 1 июля, пока действуют текущие 6%. Родителям с двумя детьми паниковать не нужно — условия остаются прежними, можно спокойно выбирать объект. А вот многодетным семьям эксперт советует занять выжидательную позицию и дождаться запуска обновленной программы, чтобы оформить кредит по сниженной ставке в 4% и сэкономить на переплате.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
