В 2024 году Лариса Долина набрала кредитов и продала квартиру в Хамовниках, а все деньги передала мошенникам. Позднее она подала в суд на признание сделки недействительной. Покупательница квартиры, Полина Лурье, дошла до Верховного суда — инстанция признала сделку действительной. В январе Полина Лурье получила ключи от квартиры.
На фоне «дела Долиной» многие эксперты начали говорить о рисках для рынка недвижимости, стали появляться аферисты, вдохновившиеся ситуацией. В Госдуме обсуждались варианты, как защитить граждан в таких ситуациях.
«Рыночная статистика не фиксирует избыточного охлаждения рынка недвижимости: при существенном медийном резонансе фактическое влияние дела на объемы сделок оказалось минимальным. За январь-ноябрь 2025 года Росреестр зарегистрировал 1,29 миллиона сделок со вторичным жильем — ровно столько же, сколько за аналогичный период 2024 года», — говорится в докладе, с которым ознакомились РИА Новости.
По данным «Росконгресса», медийный резонанс оказался намного выше, чем реальный масштаб проблемы. Объем оспариваний сделок с недвижимостью в 2025 году снизился на 32,3% относительно 2024 года. При этом менее 0,02% оспариваемых сделок были связаны с продажами под влиянием мошенников.
Однако пожилым собственнинам стало сложнее продать квартиру. «Риелторы отказываются от сделок, если у продавца нет дополнительного жилья. Часть собственников уходит в аренду, объем предложения растет. В объявлениях стали указывать возраст как преимущество: “собственник младше 50 лет”», — поясняется в докладе.
Кроме того, теперь справка из психоневрологического диспансера превратилась из рекомендации в, фактически, обязательный документ для продавца. «Покупатели требуют психиатрическое освидетельствование продавца в день сделки, видеофиксацию процесса, приглашение родственников продавца», — сказано в докладе.
«Таким образом, переток покупателей со вторички на первичку из-за “эффекта Долиной” оказался небольшим, так как главным фактором остается малодоступность ипотеки», — заключает «Росконгресс».
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
