Эксперт выделил три главных направления Подмосковья, которые сейчас в приоритете у покупателей.
Новорижское шоссе остается самой статусной локацией. Здесь заправляет премиум-сегмент. Покупателей привлекают чистая экология и развитая инфраструктура. Аренда такого дома обойдется в среднем в 50 тыс. рублей за сутки, а продажи ежегодно прибавляют 25%.
Киевское шоссе — выбор для среднего класса. Тут разумные цены сочетаются с удобным выездом на Москву. Вдоль трассы активно строят новые поселки. Снять дом на сутки можно за 15−25 тыс. рублей.
Дмитровское направление облюбовали семьи с детьми. За год спрос здесь вырос на 30%. Главные козыри — природа, а также наличие школ и детских садов.
Средним спросом, по словам эксперта, пользуются Ярославское и Каширское шоссе. Их выбирают из-за невысоких цен и близости к лесу. Но есть и минусы: плохие дороги, нехватка современных сервисов и привычные сезонные пробки.
Меньше всего покупателей интересуют дальние участки вдоль Рязанского и Горьковского шоссе. Причины — слабая транспортная доступность, бедная инфраструктура и проблемы с экологией.
При выборе дома люди сегодня смотрят на транспорт, инфраструктуру, экологию и госпрограммы поддержки. Самыми ценными считаются районы в радиусе 50 км от столицы.
Набирают популярность умные и экологичные дома. В тренде компактные коттеджи площадью 120−150 кв. м и одноэтажные проекты. Некоторые локации интересны и для вложений: цены там растут на 12−15% в год.
«Перед выбором района стоит проверить дороги, коммуникации, инфраструктуру и планы развития территории, — советует Фисенко. — Это поможет оценить не только комфорт, но и будущую стоимость объекта».
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.